1、民法典夫妻房产如何转为个人财产

民法典规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，如果约定夫妻共同房屋归1方所有，并且房屋登记在1方名下的，就会变成个人财产。《中华人民共和国民法典》第1065条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻1方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻1方的个人财产清偿。

2、夫妻1方擅自赠与财产给第3者有效吗

首先，夫妻关系存续期间，1方赠与第3者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定，以下情形属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产;5、其他应当归共同所有的财产，比如住房补贴、住房公积金以及养老保险金等。所以，1方发现另1方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。

其次，1方擅自处分夫妻共同财产，另1方可以主张赠与合同无效。1方擅自赠与他人财产，过后未得到另1方的追认，那么属于侵犯另1方的财产权，赠与合同将属于无效。最后，夫妻1方找第3者，违背夫妻忠诚义务，如果双方又进行同居，离婚时无过错方可以要求离婚损害赔偿。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，如果约定共同房屋归1方所有，签订协议书并且办理产权转移登记的，房屋就归个人所有。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。