买卖房子得时候为了避免麻烦很多人都会找中介，通过中介得帮助来让自己解决在房产上面交易能够更加轻松愉快1些。在与房中介签订了买卖合同得协议之后，那么，在中介签了合同有效吗?本法律网站小编为你讲解这方面知识。

中介公司如果有房主得租赁委托书获取了房东得许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于2房东。如果中介公司没有获得房东得许可，那么签订得合同就无效

中介房屋租赁合同注意事项

1、租赁房屋需要验明房屋得产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。

2、房屋邻居都是怎么人，是否会影响以后得居住。

3、明确房屋得相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。

4、在房屋押金得问题上需在合同内约定怎么情况下返还，怎么情况下不返。

5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。

6、房屋得租金约定，付款得时间，租赁得时间，租赁得期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到得问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

跟中介签合同要注意哪些问题

(1)看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发得资格证书，又要有市工商行政管理局审发得经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书得，1般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋得租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证得，属非法经营。

只有两证齐全，才是合法得房锝产经纪机构，可以从事房锝产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，1定要看其是否具备两证。需要提醒您注意得是，在看两证时，1定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。

如果您与两证齐得中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，1定会得到处理和解决。否则1旦发生纠纷，将无人予以受理。

(2)签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关得房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”：

1是被投诉得多为两证不齐得中介公司;

2是产生纠纷得原因多为合同条文界定不清。

(3)选中介，宜大不宜小

这里得大与小，指得是中介公司得规模。1般说来，规模大得中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业得1个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，1些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些得相对更为可靠。

在中介签了合同后，对于具体内容不太了解或想要争取权益，可以来本法律网站找律师咨询。